Bauleitplanung
Flächennutzungsplan & Bebauungsplan
Die Bauleitplanung befasst sich mit der baulichen und sonstigen Nutzung der Grundstücke in der Gemeinde. Ablauf und Inhalt der Bauleitplanung sind im Baugesetzbuch (BauGB) geregelt. Bauleitpläne enthalten beispielsweise Regeln und Vorschriften über Art und Maß der zulässigen Bebauung im Plangebiet und die Bauweise und die überbaubare Grundstücksfläche (Baulinie, Baugrenze). Das Baugesetzbuch sieht für die Bauleitplanung ein zweistufiges System vor:
1. Stufe der Bauleitplanung – der Flächennutzungsplan
Der Flächennutzungsplan bildet dabei den vorbereitenden Bauleitplan, aus dem der verbindliche Bauleitplan, der Bebauungsplan, zu entwickeln ist. Er stellt die vorhandenen und geplanten Nutzungen für das gesamte Gemeindegebiet dar, hat aber gegenüber den Bürgerinnen und Bürgern noch keine Rechtsverbindlichkeit.
2. Stufe der Bauleitplanung – der Bebauungsplan
In der zweiten Stufe werden die Planungsabsichten erst durch die Aufstellung von Bebauungsplänen für Teilgebiete der Gemeinde verbindlich. Der Bebauungsplan, der verbindlicher Bauleitplan, wird vom Gemeinderat als Satzung beschlossen und ist sozusagen ein Gesetz auf Gemeindeebene. Dadurch gelten für alle Bürgerinnen und Bürger, die innerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplanes ein Bauvorhaben erstellen wollen, dieselben Vorschriften.
Rechtskräftige Bebauungspläne
Die rechtskräftigen Bebauungspläne der Gemeinde Emerkingen finden Sie im öffentlichen BürgerGIS der Verwaltungsgemeinschaft Munderkingen.
Zoomen Sie den gewünschten Bereich heran und markieren Sie diesen. Es wird dann der dort gültige Bebauungsplan hervorgehoben. Über das Sachdatenfenster rechts, haben Sie die Möglichkeit, die zugehörigen Daten unter „Geltungsbereichsgrenze“ herunterladen.
ADOKA
Das neue Geo-Informationssystem „Der Alb-Donau-Kreis in Karten“ (ADOKA) bietet allen Interessierten kostenfreien Zugang zu Geodaten über den Alb-Donau-Kreis. Hier sehen Sie sämtliche Bebauungspläne im Alb-Donau-Kreis und welcher Bebauungsplan für Ihr Grundstück vorliegt.